新北市汐止區新昌路72號5F/12F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 34.8 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物30.64 坪
公設比33.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 新峰段 261 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
新昌路中位 43.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比新昌路中位 低 19%比汐止區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,865 萬
+19%
2026 年推估2,214 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。