新北市新莊區新崑路113號10F/15F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 27.5 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物14.54 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.9
新崑路中位 30.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 2%比新崑路中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+36%
2026 年推估1,210 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.43 坪 43.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.57 坪 45.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 37.3 萬/坪總 1,130 萬 2021-06-26 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 32.2 萬/坪總 1,040 萬 2019-11-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 27.5 萬/坪總 890 萬 2019-08-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 26.9 萬/坪總 900 萬 2016-06-26 13F/15F 0房0廳0衛 · 33.43 坪 26.7 萬/坪總 893 萬 2015-05-27 3F/15F 0房0廳0衛 · 32.57 坪 27.5 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。