新北市三重區仁昌街102之2號3F/4F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 42.3 萬/坪 × 12.3 坪
權狀坪數12.3 坪
主建物12.3 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 12.3 坪
└ 主建物 12.3 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪12.3 坪
土地坐落 仁興段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
仁昌街中位 50.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比仁昌街中位 低 16%比三重區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+33%
2026 年推估690 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價含仲介服務費。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。