新北市三峽區文化路300號5F/12F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 22.1 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物12.49 坪
公設比18.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 仁愛段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
文化路中位 22.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 2%比三峽區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交399 萬
+55%
2026 年推估620 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。