新北市蘆洲區光明路88巷15號6F/13F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,103 萬 34.2 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物30.81 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 正義段 418 地號
價格拆解
成交總價2,103 萬
扣車位後房價2,103 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 37.5
光明路中位 39
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 9%比光明路中位 低 12%比蘆洲區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,682 萬
每月月付63,029 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 55.9 萬/坪總 3,058 萬 2022-05-16 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 54.2 萬/坪總 2,970 萬 2020-12-19 11F/13F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 41.4 萬/坪總 2,550 萬 2020-12-18 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 40.6 萬/坪總 2,500 萬 2016-05-11 2F/13F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 40.6 萬/坪總 2,500 萬 2013-05-14 8F/13F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 37.5 萬/坪總 2,310 萬 2013-05-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 38.2 萬/坪總 2,351 萬 2013-02-23 10F/13F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 37.1 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。