新北市新莊區民安西路392號
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 7.3 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物6.2 坪
公設比54.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 光華段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 20.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 64%比民安西路中位 低 75%比新莊區 2022 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交100 萬
+13%
2026 年推估113 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 0房0廳0衛 · 12.53 坪 6.4 萬/坪總 80 萬 2026-03-17 0房0廳0衛 · 8.84 坪 5.7 萬/坪總 50 萬 2025-12-04 0房0廳0衛 · 10.88 坪 4.1 萬/坪總 45 萬 2025-07-18 0房0廳0衛 · 11.78 坪 4.1 萬/坪總 48 萬 2025-06-19 0房0廳0衛 · 17.71 坪 3.4 萬/坪總 60 萬 2024-12-28 0房0廳0衛 · 21.53 坪 7 萬/坪總 150 萬 2024-09-24 0房0廳0衛 · 25.09 坪 4.4 萬/坪總 110 萬 2024-02-08 0房0廳0衛 · 11.82 坪 4.2 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。