新北市板橋區宏國路59號12F/12F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 56.5 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物16.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-11 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 54.2
宏國路中位 51.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 4%比宏國路中位 高 9%比板橋區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,770 萬
+43%
2026 年推估2,523 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案工程加減款等合計減款新台幣70萬元整
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 3F/12F 3房2廳1衛 · 28.51 坪 63.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-07 7F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 49.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-30 10F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 47.4 萬/坪總 1,930 萬 2019-06-09 3F/12F 3房2廳1衛 · 28.51 坪 48 萬/坪總 1,368 萬 2018-10-09 5F/12F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 54 萬/坪總 1,540 萬 2018-09-11 11F/12F 3房1廳1衛 · 28.51 坪 54.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-06-22 6F/12F 3房1廳1衛 · 28.51 坪 51.1 萬/坪總 1,458 萬 2018-06-21 10F/12F 3房1廳1衛 · 40.71 坪 56.1 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。