新北市五股區五福路39號12F/18F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19.2 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物23.18 坪
公設比41.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 陸光段 525 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.3
五福路中位 24.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 18%比五福路中位 低 22%比五股區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+51%
2026 年推估1,274 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 2F/18F 3房2廳2衛 · 72.83 坪 23.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-12-01 9F/18F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 33.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 27.8 萬/坪總 928 萬 2018-07-05 7F/18F 2房1廳1衛 · 43.44 坪 20 萬/坪總 870 萬 2014-06-03 11F/18F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 22.4 萬/坪總 768 萬 2014-03-15 17F/18F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 21.6 萬/坪總 720 萬 2013-01-29 2房1廳2衛 · 45.23 坪 39.1 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。