新北市樹林區中山路一段146號3F/12F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 36.3 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物14.07 坪
公設比14.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 復興段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 34.6
中山路一段中位 39.2
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比中山路一段中位 低 7%比樹林區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+34%
2026 年推估922 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。