新北市汐止區明峰街297巷5弄6號4F/7F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 38.9 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物26.32 坪
公設比32.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 北山段 1014 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
明峰街中位 33.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 高 15%比汐止區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,730 萬
+3%
2026 年推估1,776 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。