新北市汐止區福德二路390號15F/17F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 26.1 萬/坪 × 89.52 坪
權狀坪數89.52 坪
主建物46.83 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.52 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 42.69 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪89.52 坪
土地坐落 環河段 64 地號
價格拆解
成交總價2,218 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
福德二路中位 35.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 低 27%比汐止區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,218 萬
+3%
2026 年推估2,277 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。