新北市新莊區中正路661號5F/10F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,468 萬 33.7 萬/坪 × 102.98 坪
權狀坪數102.98 坪
主建物63.09 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 102.98 坪
└ 主建物 63.09 坪
└ 公設等 39.89 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪102.98 坪
土地坐落 安泰段 731 地號
價格拆解
成交總價3,468 萬
扣車位後房價3,468 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 29.3
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 15%比中正路中位 低 5%比新莊區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,468 萬
+4%
2026 年推估3,595 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。