新北市新莊區富貴路95號20F/21F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 66.4 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物27.32 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 副都心段一小段 91 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,033 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 50.7
富貴路中位 46.8
新莊區 2022 年中位 44.4
比本棟中位 高 31%比富貴路中位 高 42%比新莊區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,288 萬
+13%
2026 年推估3,717 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,426 萬
每月月付90,903 元
30 年總利息846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：115/4/15買賣，交易總價3380萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 21F/21F 4房2廳2衛 · 75.63 坪 60 萬/坪總 4,073 萬 2023-12-22 17F/21F 4房2廳2衛 · 52.61 坪 60 萬/坪總 2,986 萬 2023-12-19 19F/21F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 60 萬/坪總 2,981 萬 2023-03-05 0房0廳0衛 · 62.73 坪 72 萬/坪總 4,229 萬 2022-01-26 18F/21F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 61.7 萬/坪總 3,303 萬 2021-08-04 11F/21F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 52.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-05-29 12F/21F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 50.7 萬/坪總 2,558 萬 2021-04-28 13F/21F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 49.3 萬/坪總 2,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。