新北市中和區捷運路8之7號16F/19F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 51.9 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物12.15 坪
公設比40.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 43.9
捷運路中位 46.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 18%比捷運路中位 高 11%比中和區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+28%
2026 年推估1,598 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 4F/19F 0房1廳1衛 · 24.1 坪 71 萬/坪總 1,710 萬 2020-07-13 15F/19F 1房1廳1衛 · 24.1 坪 51.5 萬/坪總 1,240 萬 2019-08-19 14F/19F 0房0廳0衛 · 24.1 坪 45.6 萬/坪總 1,098 萬 2018-11-13 17F/19F 0房0廳0衛 · 20.31 坪 44.8 萬/坪總 910 萬 2016-12-20 19F/19F 0房0廳1衛 · 20.31 坪 42.2 萬/坪總 857 萬 2016-11-01 18F/19F 0房0廳0衛 · 20.31 坪 42.8 萬/坪總 869 萬 2015-06-29 13F/19F 0房0廳1衛 · 24.1 坪 40.9 萬/坪總 985 萬 2015-06-29 16F/19F 0房0廳0衛 · 24.1 坪 41.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。