新北市蘆洲區光榮路120巷18號5F/7F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 38.7 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物17.83 坪
公設比25.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 正義段 113 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 37.6
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 3%比光榮路中位 低 14%比蘆洲區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,445 萬
+17%
2026 年推估1,691 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.33 坪 38.6 萬/坪總 1,440 萬 2020-08-15 2F/7F 2房1廳2衛 · 37.33 坪 33.8 萬/坪總 1,260 萬 2016-08-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.67 坪 37.6 萬/坪總 1,077 萬 2014-12-15 3F/7F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 33.9 萬/坪總 1,264 萬 2013-09-24 7F/7F 2房1廳2衛 · 37.33 坪 36 萬/坪總 1,345 萬 2013-05-15 6F/7F 2房1廳2衛 · 28.67 坪 39.1 萬/坪總 1,122 萬 2012-08-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.33 坪 25.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。