新北市樹林區學勤路687號4F/15F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 29 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物27.68 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 大學段二小段 10-1 地號
價格拆解
成交總價1,476 萬
扣車位後房價1,476 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 21.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 34%比學勤路中位 高 2%比樹林區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,476 萬
+24%
2026 年推估1,823 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 27.5 萬/坪總 1,400 萬 2017-01-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2016-04-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 21.5 萬/坪總 1,095 萬 2014-05-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2014-01-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 23 萬/坪總 1,170 萬 2013-09-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-01-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 18.9 萬/坪總 961 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。