新北市新店區北宜路二段392巷9號
2021-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,546 萬 32.4 萬/坪 × 109.58 坪
權狀坪數109.58 坪
主建物101.45 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 109.58 坪
└ 主建物 101.45 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 127.01 坪
0 坪127.01 坪
土地坐落 青潭段楣子寮小段 90 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,546 萬
扣車位後房價3,546 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 49
北宜路二段中位 27.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 34%比北宜路二段中位 高 17%比新店區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,546 萬
+10%
2026 年推估3,893 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）709 萬
貸款（8 成）2,837 萬
每月月付106,278 元
30 年總利息989 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。