新北市板橋區和平路安樂巷44弄10號2F/5F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物21.56 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 和平段 995-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
和平路安樂巷中位 34.5
板橋區 2022 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比和平路安樂巷中位 低 4%比板橋區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+13%
2026 年推估902 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方付擔的稅金、規費、代書費由賣方支付，履保費由買方支付。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。