新北市新莊區新泰路427號14F/15F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 40.2 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物13.45 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 立言段 10 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價950 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.7
新泰路中位 40.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比新泰路中位 低 2%比新莊區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+28%
2026 年推估1,512 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-10 6F/15F 3房2廳1衛 · 31.64 坪 39.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-07-02 15F/15F 3房2廳1衛 · 31.64 坪 39.4 萬/坪總 1,166 萬 2020-07-02 13F/15F 3房2廳1衛 · 31.64 坪 39.8 萬/坪總 1,155 萬 2020-06-23 8F/15F 3房2廳1衛 · 31.64 坪 39.7 萬/坪總 1,177 萬 2020-06-19 12F/15F 3房2廳1衛 · 31.64 坪 39.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-13 10F/15F 3房2廳1衛 · 23.6 坪 43.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-09 9F/15F 3房2廳1衛 · 31.64 坪 40 萬/坪總 1,168 萬 2020-05-30 4F/15F 3房2廳1衛 · 31.64 坪 39.5 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。