新北市汐止區建成路28巷10號12F/17F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.4 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物22.44 坪
公設比41.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 建成段 620 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27.2
建成路中位 32.7
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 21%比建成路中位 低 35%比汐止區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 35.9 萬/坪總 1,188 萬 2021-08-22 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 27.2 萬/坪總 1,255 萬 2020-09-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 23.4 萬/坪總 1,040 萬 2020-06-24 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 28.6 萬/坪總 1,270 萬 2020-03-07 4F/17F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 23.3 萬/坪總 1,035 萬 2014-04-10 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 29.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。