新北市金山區中山路395號10F/12F
2024-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 386 萬 9.7 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物26.85 坪
公設比23%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 文化段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11
中山路中位 13.7
金山區 2024 年中位 15.2
比本棟中位 低 12%比中山路中位 低 29%比金山區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交386 萬
+2%
2026 年推估393 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：屋況有瑕疵，賣方折價出售，買方同意以現況交屋，免除賣方瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。