新北市土城區福安街21號5F/10F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 32.2 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物21.4 坪
公設比50.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 沛陂段 439 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.4
福安街中位 28.7
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 4%比福安街中位 高 12%比土城區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-03-26 7F/10F 2房2廳1衛 · 66.67 坪 32.2 萬/坪總 1,460 萬 2017-12-31 4F/10F 2房1廳1衛 · 50.41 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2017-12-07 10F/10F 3房2廳1衛 · 87.56 坪 38.5 萬/坪總 2,450 萬 2017-11-24 8F/10F 2房1廳1衛 · 48.18 坪 33.9 萬/坪總 1,288 萬 2017-09-05 3F/10F 3房2廳1衛 · 50.41 坪 30.5 萬/坪總 1,210 萬 2017-09-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 50.41 坪 33.4 萬/坪總 1,311 萬 2017-07-26 2F/10F 3房2廳1衛 · 52.12 坪 37.4 萬/坪總 1,586 萬 2017-05-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 39.4 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。