新北市三重區永福街147之1號9F/12F

2018-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,030 萬 36.4 萬/坪 × 28.3 坪

權狀坪數28.3 坪

主建物21.55 坪

公設比11.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 28.3 坪

└ 主建物 21.55 坪

└ 公設等 6.75 坪

土地持分 5.1 坪

0 坪28.3 坪

土地坐落 永安段 2381 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪

本筆成交 36.4

本棟中位 32.7

永福街中位 36.8

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位高 11%比永福街中位低 1%比三重區 2018 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,030 萬

+45%

2026 年推估1,491 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）206 萬

貸款（8 成）824 萬

每月月付30,870 元

30 年總利息287 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-04-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-15 1F/12F 2房1廳1衛 · 25.68 坪 32.7 萬/坪總 840 萬

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看新北市三重區永福街147之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。