新北市汐止區新臺五路二段202號3F/36F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 25.7 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物4.61 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 4.61 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 0.35 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.3
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 6%比新臺五路二段中位 低 27%比汐止區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+35%
2026 年推估271 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 22F/36F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 41.1 萬/坪總 315 萬 2023-02-18 21F/36F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 31.9 萬/坪總 245 萬 2021-01-07 3F/36F 1房1廳1衛 · 7.77 坪 27.3 萬/坪總 212 萬 2020-05-16 2F/36F 0房0廳0衛 · 7.77 坪 26.4 萬/坪總 205 萬 2019-03-16 17F/36F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 23.3 萬/坪總 180 萬 2018-07-01 10F/36F 0房1廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2018-05-30 19F/36F 0房0廳0衛 · 7.73 坪 24 萬/坪總 185 萬 2017-03-30 7F/36F 1房1廳1衛 · 7.77 坪 28.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。