新北市汐止區明峰街106號2F/7F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 47.4 萬/坪 × 13.05 坪
權狀坪數13.05 坪
主建物7.64 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.05 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪13.05 坪
土地坐落 金龍段 156 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 34.1
明峰街中位 33.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 39%比明峰街中位 高 40%比汐止區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交618 萬
+19%
2026 年推估734 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 14 坪 46.4 萬/坪總 650 萬 2025-08-18 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 46.5 萬/坪總 1,188 萬 2023-05-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 14 坪 43.6 萬/坪總 610 萬 2023-03-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 36.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 42.3 萬/坪總 745 萬 2022-11-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 41.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-08-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 38.1 萬/坪總 540 萬 2022-07-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 14 坪 38.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。