新北市新莊區新北大道三段37號19F/24F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,060 萬 41.2 萬/坪 × 98.49 坪
權狀坪數98.49 坪
主建物43.74 坪
公設比36.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 98.49 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 54.75 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪98.49 坪
土地坐落 副都心段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價4,060 萬
扣車位後房價4,060 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 57.1
新北大道三段中位 54
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 低 28%比新北大道三段中位 低 24%比新莊區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,060 萬
+10%
2026 年推估4,450 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,248 萬
每月月付121,683 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 17F/24F 0房0廳0衛 · 98.49 坪 41.6 萬/坪總 4,100 萬 2022-03-08 21F/24F 4房2廳2衛 · 98.49 坪 42.6 萬/坪總 4,200 萬 2015-04-13 10F/24F 3房2廳3衛 · 85.91 坪 61.1 萬/坪總 4,800 萬 2014-12-30 7F/24F 3房2廳3衛 · 85.91 坪 56.7 萬/坪總 4,470 萬 2014-08-04 8F/24F 3房2廳3衛 · 85.91 坪 55.2 萬/坪總 4,350 萬 2014-07-03 20F/24F 3房2廳3衛 · 98.49 坪 56.4 萬/坪總 4,688 萬 2014-03-04 12F/24F 0房0廳0衛 · 98.18 坪 57.1 萬/坪總 4,781 萬 2014-02-24 6F/24F 4房1廳3衛 · 98.18 坪 58.9 萬/坪總 4,865 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。