新北市三重區河邊北街17號2F/27F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 60.6 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物17.8 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 福德北段 426 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,948 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 58.4
河邊北街中位 46.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 4%比河邊北街中位 高 30%比三重區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,168 萬
+8%
2026 年推估2,333 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,384 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 3F/27F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 64 萬/坪總 2,280 萬 2024-05-11 10F/27F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 61.8 萬/坪總 2,450 萬 2024-04-30 2F/27F 2房1廳1衛 · 40.43 坪 60.2 萬/坪總 2,130 萬 2024-02-28 2F/27F 3房2廳1衛 · 40.89 坪 59 萬/坪總 2,110 萬 2024-02-26 23F/27F 4房2廳2衛 · 76.09 坪 63.1 萬/坪總 4,800 萬 2024-01-25 23F/27F 0房0廳0衛 · 71.67 坪 63.9 萬/坪總 4,580 萬 2023-11-27 7F/27F 2房2廳2衛 · 48.22 坪 60.6 萬/坪總 2,920 萬 2023-09-05 11F/27F 1房2廳1衛 · 40.69 坪 73.6 萬/坪總 2,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。