新北市永和區永和路一段72巷39號11F/23F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 62.3 萬/坪 × 16.15 坪
權狀坪數16.15 坪
主建物9.55 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.15 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪16.15 坪
土地坐落 水源段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 61.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比永和路一段中位 高 3%比永和區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,006 萬
+16%
2026 年推估1,162 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：面積找補新所有權人補給原所有權人603元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-20 10F/23F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 61.2 萬/坪總 988 萬 2020-08-01 7F/23F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 60.2 萬/坪總 955 萬 2020-06-08 9F/23F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 61.8 萬/坪總 998 萬 2020-03-31 18F/23F 1房2廳1衛 · 22.82 坪 59.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-12 17F/23F 1房2廳1衛 · 20.29 坪 61.3 萬/坪總 1,140 萬 2020-02-11 23F/23F 1房2廳1衛 · 16.15 坪 64.9 萬/坪總 1,048 萬 2020-01-22 19F/23F 1房2廳1衛 · 16.15 坪 65.5 萬/坪總 1,058 萬 2019-12-29 22F/23F 1房2廳1衛 · 16.15 坪 63.3 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。