新北市永和區中山路一段60巷7號3F/6F
2018-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 44.5 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物28.19 坪
公設比10.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 信義段 1015 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
中山路一段中位 55.2
永和區 2018 年中位 49.1
比中山路一段中位 低 19%比永和區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+22%
2026 年推估1,908 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。