新北市永和區永平路302巷32弄12號18F/20F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 59.3 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物16.5 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 33.61 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 保福段 1115 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 57.5
永平路中位 57.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 3%比永平路中位 高 3%比永和區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,360 萬
+13%
2026 年推估2,664 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：二部停車位未分別計價
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 20F/20F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 66.5 萬/坪總 2,428 萬 2021-10-27 8F/20F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 50 萬/坪總 2,055 萬 2021-04-17 2F/20F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 52.9 萬/坪總 1,696 萬 2021-04-07 3F/20F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 53.8 萬/坪總 1,725 萬 2021-03-22 4F/20F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 53.9 萬/坪總 1,998 萬 2020-12-30 5F/20F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 54 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-17 6F/20F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 54.1 萬/坪總 1,956 萬 2020-09-29 20F/20F 2房1廳1衛 · 36.51 坪 69.7 萬/坪總 2,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。