新北市新店區安興路85之15號4F/7F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 37.2 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物20.89 坪
公設比22.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 安和段 259 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
安興路中位 29.6
新店區 2021 年中位 44.1
比本棟中位 高 0%比安興路中位 高 26%比新店區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+10%
2026 年推估1,248 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。