新北市新店區寶橋路78巷128號2F/14F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 73.2 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物20.04 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 41.8
寶橋路中位 45.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 75%比寶橋路中位 高 60%比新店區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,398 萬
+3%
2026 年推估2,463 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 73.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 71.4 萬/坪總 2,330 萬 2016-05-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 48.7 萬/坪總 1,590 萬 2014-08-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 47.8 萬/坪總 1,565 萬 2014-04-14 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.62 坪 46.3 萬/坪總 1,510 萬 2013-11-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 36.9 萬/坪總 1,500 萬 2013-11-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 37.2 萬/坪總 1,490 萬 2013-10-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 38.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。