新北市新店區中興路二段251號11F/15F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,295 萬 65.5 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物27.8 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 惠國段 7 地號
價格拆解
成交總價3,295 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,065 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.3
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 33%比新店區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,295 萬
+11%
2026 年推估3,642 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,452 萬
每月月付91,862 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 75.8 萬/坪總 3,840 萬 2020-12-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 66.4 萬/坪總 3,628 萬 2020-10-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 62.4 萬/坪總 3,140 萬 2020-10-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 66 萬/坪總 3,330 萬 2020-09-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 67.4 萬/坪總 3,428 萬 2020-09-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 62.6 萬/坪總 3,143 萬 2020-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 65.3 萬/坪總 3,558 萬 2020-09-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 66.2 萬/坪總 3,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。