新北市新店區中興路二段243號4F/15F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,410 萬 63.1 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物34.15 坪
公設比21.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 惠國段 7 地號
價格拆解
成交總價3,410 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.4
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 29%比新店區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,410 萬
+10%
2026 年推估3,744 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：獨立產權車位
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 67.9 萬/坪總 3,886 萬 2021-10-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 66.6 萬/坪總 3,550 萬 2021-02-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 67.4 萬/坪總 3,600 萬 2021-01-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 63.7 萬/坪總 3,400 萬 2021-01-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 63.4 萬/坪總 3,376 萬 2021-01-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 63.1 萬/坪總 3,350 萬 2021-01-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 65.7 萬/坪總 3,248 萬 2021-01-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 61.9 萬/坪總 3,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。