新北市汐止區東勢街201巷6號2F/6F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32 萬/坪 × 65.2 坪
權狀坪數65.2 坪
主建物23.55 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.2 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 41.65 坪
土地持分 16.47 坪
0 坪65.2 坪
土地坐落 東勢段 479 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 33.4
東勢街中位 33.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 4%比東勢街中位 低 3%比汐止區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+29%
2026 年推估2,067 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 3F/6F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 33.6 萬/坪總 1,398 萬 2021-04-19 4F/6F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 35 萬/坪總 970 萬 2021-04-02 4F/6F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 33.1 萬/坪總 1,128 萬 2021-03-26 2F/6F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 33.4 萬/坪總 1,128 萬 2021-03-26 5F/6F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 34.3 萬/坪總 1,148 萬 2021-03-26 2F/6F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 33.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-03-09 2F/6F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 34.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-25 6F/6F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 33 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。