新北市新莊區中華路一段72號2F/5F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 38.3 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物25.6 坪
公設比9.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 立德段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 46.5
中華路一段中位 52.1
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 低 18%比中華路一段中位 低 26%比新莊區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,145 萬
+4%
2026 年推估1,189 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。