新北市汐止區康寧街751巷33號11F/22F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 23.3 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物42.98 坪
公設比5.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 3%比康寧街中位 低 29%比汐止區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+29%
2026 年推估1,473 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 5F/22F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 42.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-08-02 5F/22F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 43.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-13 21F/22F 1房1廳2衛 · 73.64 坪 35.6 萬/坪總 2,340 萬 2024-10-27 3F/22F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 40.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-16 16F/22F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 23.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-10 9F/22F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 18.3 萬/坪總 710 萬 2023-11-28 7F/22F 2房2廳2衛 · 48.71 坪 34.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-10-21 11F/22F 3房2廳1衛 · 43.53 坪 28.5 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。