新北市三重區忠孝路二段95號12F/12F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 44.3 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物22.28 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 永德段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 37.2
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 19%比忠孝路二段中位 高 12%比三重區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,488 萬
+8%
2026 年推估1,602 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 48.7 萬/坪總 1,636 萬 2023-06-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 38.8 萬/坪總 1,620 萬 2022-03-05 12F/12F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 37.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-15 9F/12F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 37.5 萬/坪總 1,260 萬 2021-04-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 36 萬/坪總 1,210 萬 2020-11-28 8F/12F 3房2廳1衛 · 40.32 坪 35.4 萬/坪總 1,320 萬 2019-10-16 12F/12F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 37.2 萬/坪總 1,250 萬 2017-06-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 29.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。