新北市汐止區大同路二段269號21F/24F
2017-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 23.4 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物26.32 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 智興段 48 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 34
大同路二段中位 37.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 31%比大同路二段中位 低 37%比汐止區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。