新北市新店區如意街60號4F/5F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20.2 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物29.27 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 玫瑰段 264 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
如意街中位 23.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比如意街中位 低 14%比新店區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+12%
2026 年推估719 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。