新北市樹林區學勤路536號7F/25F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 41.9 萬/坪 × 66.78 坪
權狀坪數66.78 坪
主建物38.15 坪
公設比24.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.78 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪66.78 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 31.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 33%比學勤路中位 高 48%比樹林區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,050 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-18 18F/25F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 35.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-11-10 16F/25F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 37.6 萬/坪總 2,509 萬 2020-05-10 5F/25F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 26.3 萬/坪總 2,030 萬 2019-01-01 6F/25F 3房2廳2衛 · 66.78 坪 28 萬/坪總 1,868 萬 2017-10-25 9F/25F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 27.9 萬/坪總 1,865 萬 2014-07-30 19F/25F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 28.8 萬/坪總 1,920 萬 2014-01-16 6F/25F 3房2廳2衛 · 66.78 坪 31.5 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。