新北市板橋區中正路183巷14弄7號2F/5F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 57.5 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物16.61 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 光華段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 52.9
中正路中位 43.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 33%比板橋區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+21%
2026 年推估1,932 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 1F/5F 2房1廳1衛 · 9.66 坪 88 萬/坪總 850 萬 2023-05-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 60 萬/坪總 1,656 萬 2019-08-28 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 48.9 萬/坪總 1,350 萬 2016-04-25 3房2廳2衛 · 40.42 坪 54.4 萬/坪總 2,200 萬 2016-03-07 3F/5F 3房1廳1衛 · 27.62 坪 44.5 萬/坪總 1,230 萬 2015-04-07 3房1廳1衛 · 40.42 坪 55.2 萬/坪總 2,230 萬 2014-12-01 1F/5F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 52.9 萬/坪總 1,360 萬 2014-12-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 44.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。