新北市五股區芳洲五路90號8F/15F
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.1 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物14.9 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 芳洲段 168 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 27.7
芳洲五路中位 29.3
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 9%比芳洲五路中位 高 3%比五股區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。