新北市樹林區樹新路100巷14號2F/4F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.4 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物32.58 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 樹新段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27
樹新路中位 26.9
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 2%比樹新路中位 低 2%比樹林區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+25%
2026 年推估1,195 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 0房2廳1衛 · 32.46 坪 50.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-05 0房0廳0衛 · 32.46 坪 64.7 萬/坪總 2,100 萬 2022-02-16 4F/4F 4房2廳3衛 · 36.33 坪 25.7 萬/坪總 935 萬 2021-05-29 3F/4F 4房2廳3衛 · 36.33 坪 24.2 萬/坪總 880 萬 2021-04-17 4F/4F 4房2廳3衛 · 36.33 坪 27 萬/坪總 980 萬 2018-11-02 2F/4F 4房2廳3衛 · 36.33 坪 27 萬/坪總 980 萬 2016-05-09 0房0廳1衛 · 32.46 坪 54.2 萬/坪總 1,760 萬 2015-12-14 3F/4F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 30.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。