新北市新莊區新莊路477巷16號5F/5F

2026-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 350 萬 23 萬/坪 × 15.25 坪

權狀坪數15.25 坪

主建物13.46 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 15.25 坪

└ 主建物 13.46 坪

└ 公設等 1.79 坪

土地持分 4.81 坪

0 坪15.25 坪

土地坐落 榮和段 530 地號

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪

本筆成交 23

本棟中位 31.4

新莊路中位 35.4

新莊區 2026 年中位 50.6

比本棟中位低 27%比新莊路中位低 35%比新莊區 2026 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓僅加蓋鐵皮屋頂親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。