新北市三峽區中園街1之2號9F/11F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 35 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物15.42 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 民族段 851 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價910 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
中園街中位 22
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比中園街中位 高 59%比三峽區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,065 萬
+23%
2026 年推估1,306 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：新建案.尚未成立管委會.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 10F/11F 0房0廳0衛 · 30.99 坪 36 萬/坪總 1,090 萬 2023-05-03 5F/11F 0房0廳0衛 · 26.01 坪 34.4 萬/坪總 895 萬 2023-02-24 4F/11F 0房0廳0衛 · 30.99 坪 34.8 萬/坪總 1,045 萬 2023-02-19 11F/11F 0房0廳0衛 · 30.99 坪 35 萬/坪總 1,066 萬 2022-10-03 6F/11F 0房0廳0衛 · 30.99 坪 35.6 萬/坪總 1,070 萬 2022-09-24 2F/11F 0房0廳0衛 · 31.75 坪 37.4 萬/坪總 1,140 萬 2022-09-14 8F/11F 0房0廳0衛 · 30.99 坪 35.2 萬/坪總 1,045 萬 2022-08-01 7F/11F 0房0廳0衛 · 26.01 坪 34 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。