新北市汐止區水源路二段283巷1之15號
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 30.9 萬/坪 × 64.67 坪
權狀坪數64.67 坪
主建物41.78 坪
公設比15%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.67 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 23.55 坪
0 坪64.67 坪
土地坐落 秀山段 1191 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
水源路二段中位 34.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比水源路二段中位 低 10%比汐止區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+33%
2026 年推估2,665 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。