新北市三峽區中正路二段20之1號
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 26 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物21.35 坪
公設比28.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 麻園段溪墘寮小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價818 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中正路二段中位 19.5
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 33%比三峽區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+56%
2026 年推估1,507 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。