新北市新莊區中華路二段53號11F/15F
2013-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 40.7 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物31.82 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 自立段 1068 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 38.5
中華路二段中位 34
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 6%比中華路二段中位 高 20%比新莊區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。