新北市土城區中央路二段191號14F/16F
2018-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 35.5 萬/坪 × 20.31 坪
權狀坪數20.31 坪
主建物13.52 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.31 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪20.31 坪
土地坐落 員和段 1355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.6
中央路二段中位 41.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 15%比土城區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+37%
2026 年推估984 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 12F/16F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 41.4 萬/坪總 1,215 萬 2025-06-10 8F/16F 0房0廳0衛 · 17.23 坪 51 萬/坪總 878 萬 2024-05-09 12F/16F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 37.9 萬/坪總 1,112 萬 2024-01-24 10F/16F 0房0廳0衛 · 44.32 坪 37.3 萬/坪總 1,655 萬 2023-12-06 8F/16F 0房0廳0衛 · 42.57 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2023-10-08 14F/16F 1房0廳1衛 · 12.75 坪 54.9 萬/坪總 700 萬 2023-07-17 14F/16F 2房1廳1衛 · 20.31 坪 51.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-08 13F/16F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 50 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。